に関する中国の法律 農村地域の土地契約 (农村土地承包法、「法律」)は、中国の田舎の土地に関する法的枠組みについて学ぶための完璧な出発点です。
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中国では、農村部の土地は農村部のコミュニティによって集合的に所有されています。 ただし、農村コミュニティのメンバーは、農村コミュニティの特定の土地の土地使用権を一定期間取得し、その土地での農業生産を組織することができます。 このような土地利用権は、いわゆる「土地承包经营権利」と呼ばれています。
そのような地方の土地利用システムは早くも1978年(中国の文化大革命の終わり)に現れました、しかし中国がそのようなシステムの包括的な記述を持っていた法律を制定したのは2002年まででした。 それ以来、法律は2009年と2019年にそれぞれ改正されました。
最も注目すべき部分を以下に紹介します。
1.誰が田舎の土地を所有していますか?
地方の土地所有権は、土地が位置する地方のコミュニティに属しています。 前述の農村コミュニティとは、農村地域の集合的な経済組織を指します。
2.誰が土地契約管理の権利を取得できますか?
農村コミュニティのメンバー(すなわち、法律で言及されている「農村地域の集団経済組織のメンバー」)は、世帯による契約の形で土地契約管理の権利を付与することができます。 (第5条)
耕作地、森林地帯、草地などに契約管理を行う権利は、農村コミュニティのメンバーにのみ付与できます。 農村地域外の他の人々は、不毛の山、溝、丘、ビーチなどに契約管理を上陸させる権利を得ることができます。(第3条)
3.土地契約管理の権利を取得した後、土地で何ができますか?
あなたは土地で農業生産を組織し、あなたの裁量で農産物を処分することができます。 ただし、農業以外の目的で土地を使用したり、土地に恒久的な損害を与えたりしてはなりません。 (第18条)
土地契約管理の権利を他の農村コミュニティのメンバーと交換したり、土地契約管理の権利を他の人に譲渡したりすることができます。 土地が政府によって要求された場合、あなたは補償を得ることができます。 (第17条)
4.契約管理を上陸させる権利の有効期間はどのくらいですか?
耕地の有効期間は30年、草地の場合は30年から50年、森林地の場合は30年から70年です。 契約管理を上陸させる権利は、有効期間の満了時にさらに同じ期間延長される場合があります。 (第21条)
UnsplashのVidarNordli-Mathisen(https://unsplash.com/@vidarnm)による写真
貢献者: 中国法ポータルチーム