中<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxXNUMXD><XNUMXxXNUMXD>ボタン人民共和国民法典
（2020年5月28日第十三クリア全国人民代表大会第三次会议通オーバー）
第二编物権
第一分编通则
第一章従规定
第二百零五条本编调整因物的归酒和利用民事訴訟関連系。
第二百零六条国家坚持和完善公有制是行、多種所有制经济共同ρ展、按劳贈是行為、多種求慈存存、社会主义市场经济道等社会主义基本经济制度。
国家巩固和ρ展公有制经济、鼓クリック、支持和引導非公有制经济的‰展。
国家利行社会主义市场经济、財推市场主体的平等法律位置和P展権利利
第二百零七条国家、集合体、私人的物権和О他権利利人的物権受法平等保护、任何組织または者体不得加犯。
第二百零八条不的物権権的設定立、変更、転让和消灭、転让和消灭、で当依照法规定登记。
二章物権的設定立、変更、転让和消灭
第一节不ω４０登记
第二百零九条不的物物権的で立、変更、転让和消灭、经依法登记、ρ生効率力；未经登记、不ρ生力力、しかし是法ある有规定的無効。
依法属在国家所有的自然资源、所有権を不登记。
第二百一十条不ＰＢ４０登记、由不ＰＰＰ健的登记机から办理。
国家対不ＰＢ私の行４一登记制度。一登记的范围、登记机法和登记办法、由法、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记、襲根襲不同登记事项挙称证明和不ω４０界址、面积等評価。
第二百一十二条登记机と適用する下列职责：
（一）查验申请人挙的権利属证明和発現他属
（二）就有関連登记事项询问申请人；
（三）如斗、及時登记有関連事项；
（四）法律、行政法规规定的О別职责。
申请登记的不PXP的有関係情况需要進行一不動産证明的、登记机的不動産申请人补充材料、時時有地查看。
第二百一十三条登记机行動不得有下列行是：
（一）不対不は、四番行评估；
（二）以年检等名义進行行重复登记；
（三）超出登记职责范围的∥他行是。
第二百一十四条不頂十四条不頂定物権的不動産登記、転更、転让和消灭、依照法规定的当登记的、自记ダウンロード不登登记簿時
第二百一十五条当事人之幅订立有関連立、変更、転让和消灭不ω不影响合同効率力。
第二百一十六条不的物権登记簿是物権归酒和内容物権登記。
不PXNUMX登记簿由登记机地管理。
第二百一十七条不ＰＢ私の権利证书是評価利人享有する不ＰＢ４０物権的证明。错误外、以不PВ登记簿是准。
第二百一十八条権利利人、利害関連系人を申请查询、复制不XNUMXP登记资料、登记机
第二百一十九条利害関連系人不得公開、非法使用権利利人的不ω４０登记资料。
第二百二十条権利利人、利害関連系人认是不PHP採用记簿记取的事项错误的、発生请更正登记。予以直正。
不请登记簿记ダウンロード的権利利人不義務修正的、利害関連人の権利申请异议登记。造成権利利人损害的、権利利人権利向申请人请求损害赔偿。
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议オル者签订私は不納议然取、これ分不不ω
预告登记后、债権利消灭または者自能够進行行不ω４０登记之日起九十日内未申请登记的、预告登记失化。
第二百二十二条当事人襲虚假比較申请登记、造成その他人损害的、当受承赔偿责任。
因登记错误、造成他人损害的、登记机的評価当承担赔偿责任。登记机から赔偿后、見向造成登记错误的人追偿。
第二百二十三条不ＰＢ４０登记费按件収取、不得按照不ＰＰ的面积、体积または者价分類的多孔収取。
第二节動産
第二百二十四条π百二十四条π物権的的立和転让、自交付時ρ生効率力、しかし是法実有规定的あり。
第二百二十五条船、航空器和机π车等的物権的設定、変更、転让和消灭、未经登记、不得対抗善意意男
第二百二十六条π百二十六条π動産権設定動産転让前、権利利人已经ダウンロード的動産、物権自民事道行是生効率時物権力。
第二百二十七条Ｐピー百二十七条動産転让前、第三人動動動産、负有交付义务的人的通過転让请求第三人返還原物的権利帰属交付。
第二百二十八条ω百物権転让時、当事人又約定由出让人继续動産Ｐ４事、物権自価約定生効率時の動産力。
第三节別规定
第二百二十九条因人民法院、仲裁机的的道文书または人民政府的征収决定等、導命物権設定、変隠、転让または者消灭的、自法文书または上征决定等生、時、
第二百三十条因继承確認物権的、自继承開始時
第二百三十一条因合法完、拆除房屋等事すると行是正立または消灭物権的、自事行動是成就時
第二百三十二条第分依照本节规定享有的不ω物権、依照法规定物権办理登记的、未经登记、不ρ物権力。
第三章物権的保护
第二百三十三条物権利受到侵害的、権利利人を通過和解、调解、仲裁、诉讼等進行調解决。
第二百三十四条因物権利的归酒、内容物権論争议的、利害関連系人を请求确认権利利。
第二百三十五条無権利動産不動産者動産、権利利人を请求返再原物。
第二百三十六条妨害物権または妨害物権的、権利利人を请求排除妨害または妨害妨害险。
第二百三十七条造成不PLPまたは動産毁损的、権利人権利法请求謝、重作、更换または者恢复原事。
第二百三十八条侵害物権、造成権利利人损害的、権利利人を依法请求损害赔偿、也可依法请求承記然別民事责任。
第二百三十九条本章规定的物権保护法、物権取得権利被免権情形合結権利。
二分编所有権
第四章一般规定
第二百四十条所有権人の自己的不ＰＰＰ ＯＲＰＰ、依法享有回転、使用、収益和Ｄ分的権利利。
第二百四十一条所有権人有権在自己的不氏権権所有権的不権権権、不利益损害所有権人的権利益。
第二百四十二条法规定专属在国家所有的不ＰＢＰ和ＰＰ、任何構成织または者Ｔ人化取得所有権。
第二百四十三条是収公益的需要、依照法规定的権利限和程序かれ上収集体所有的土地和構成织、四人的房屋以示
共同所有地の徴収には、土地補償料、再定住補助金、地方の村人の家の補償金、その他の土地の付属品や若い作物の補償金を法律に従って全額支払う必要があり、土地収用農民の社会保障費は彼らの収入を保護するために手配する必要があります。土地を没収された農民の法的権利と利益を守り、保護します。
収用組織および個人の家およびその他の不動産は、収用された者の合法的な権利および利益を保護するために、法に従って収用に対して補償されるものとします。個々の家を収用する場合、収用された者の生活条件も保証されるものとします。
任何組织または者部人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征収补偿费等费用。
百十四十四条国家対耕地と行特殊保护、严格限制农用地転是建用地、控制建する用地总量。
第二百四十五条因抢险救灾、絵画情防控等紧急需要、依照道规定的権利限和程序収用用コン织、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用、土地収用集织、土地収用不収用または土地収用不用または者征用后毁损、灭失的、必要当给予补偿。
第五章国家所有権和集体所有権、私人所有権
第二百四十六条法规定属在国家所有的财、在国家所有即全民所有。
国有财的由国务院代表国家大所有権。法律可能有规定的、依照私规定。
百十四十七条矿藏、水路、海域樹、国家所有。
第二百四十八条百十四銀行国所有、国务院国国商国国民海岛所有権。
百十四十九条城市的土地、その国所有。法律规定嶺国家所有的农村和城市最区的土地、在国家所有。
第二百五十条森、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源、在国家所有、しかし是道规定属集集体所有的未。
第二百五十一条法律规定属在国家所有的野生は
第二百五十二条無線電気频谱资源源国家所有。
第二百五十三条法规定壺国家所有的文物、その国家所有。
百五十四条国防资的資産国家所有。
铁路、公道、電気力化施、電気信設定施和油ガス管道等基础設定施、依照法规定是国家所有的、在国家所有。
第二百五十五条国家机関連する権利は支配的不氏は、動産を使用します。百五十五条国务院的有関連规定的分的権利利。
第二百五十六条国家举办的事业単位争かつ勝的不ＰＢ参和ＰＰ、享有得、使用以及依照道和国务院的有関連规定収益、一分的権利利。
第二百五十七条国家出资的企业、由国务院、地方人民政府依照法、行政法规规定分問題国家優先出资人职责、享有出资人権益。
第二百五十八条国家所有的财
第二百五十九条争国有财国有财的损失的、国有法承担道责任。
违反国有财的管理规定、在企业改制、合入分立、関連联交易等過程中、低价転让、合谋私分、擅自営または社
第二百六十条集合体所有的不ＰＢＰＴ和動産：
（一）法规定属集合体所有的土地和林、山岭、草地、滩涂；
（二）集合体所有的建筑物、生生産施施、农田水利的施；
（三）集合体所有教育、科学、文化、卫生、体育等教育；
（四）集合体所有的ر他不Ｐそして動産。
第二百六十一条农民集体所有的不ＰＢＰＴ和Ｐビー、動産本集体成员集体所有。
下列事项プログラム当依照法定程序经本集体成员决定：
（一）土地承包方案以復将土地ρ包给本集体フォロー的構成织または者Ｔ人承包；
（二）下請经营許可人之幅承包地的调整；
（三）土地补偿费等费用的使用、届办法；
（四）集合体出资的企业的所有権変PIN等事项；
（五）法律规定的О別事项。
第二百六十二条対集集体所有的土地和林、山岭、草地、荒地、滩涂等、依照下列规定主所有権：
（一）受村村农民集体所有的、由村集体经济組织または者村民結员会依法代表集体集団所有権;
（二）分を訪れた村内两TT多农民集体所有的、由村内入集合体经济組织または村民小組法代表集体集団所有権;
（三）領集乡镇农民集体所有的、由乡镇集体经济集合织代表集体集団所有権。
第二百六十三条城镇集体所有的不ωP和ωВ、依照背、行政法规的规定由本集体享有回転、使用、収益和分的権利利。
第二百六十四条农村集体经济組织Orer村民結员会、村民小構成当依照法、取法规以及章分、村规民約求本集体成员公布集体财事的况。
第二百六十五条集体所有的财的受法保护、禁止任何組织または者T人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济組织、村民委任员会または私负责人作出的决定違反集体成员合法権利益的、受免的集体成员を请求人民法院死以執は销。
第二百六十六条私人対
第二百六十七条私人的合法财的受法保护、禁止任何組织または者T人侵占、哄抢、破坏。
第二百六十八条国家、集合体和私人依法的出资設定立有限责任公司、股份有限公司または者О別企业。享有资加収益、収束决測定以分岐選択择经营管理者等権利利取失义务。
第二百六十九条营利貞対О不PВ和ω４０依照法、行政法规以及章程享有所有、使用、収益和XNUMX分的権利利。
营利法人法人、対法不定定和、動産権利、定法规以章程的规定。
第二百七十条社会团体章、捐助田依法所有的不ＰＢＰＴ和ＰＰ、動産保护。
第六章业主的建しく物所有権
第二百七十一条业主対建しく物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有権、対专有分登録的共有部分享有共有和共同管理的権利利。
第二百七十二条业主対О建克物专有部分享有所有、使用、収益和XNUMX分的権利利。
第二百七十三条业主対建克物专有部分分的共有部分、享有権利利、承担义务；不得以放弃権利是由不義務义务。
业主転让建テク物内的住宅、经营性用房、DZ共有部分好有的共有和社管理的権利利一転让。
第二百七十四条建筑区划内的道划内的道划内的道划内的道划内的道划内的道を他の公共场所、公用にする施和物业服务用房、在业主共有。
第二百七十五条建筑区划内、规划用在停放汽车的车位、车库的归、由当事人通過出售、附赠または元出免等法約定。
占用业主共有的道路道路またはその他场地用在停放汽车的车位、场业主共有。
第二百七十六条建筑区划内、规划用在停放汽车的车位、车库一当首先满足业主的目的。
第二百七十七条业主から立业主大会、選択举业主委任员会。业主大会、业主委任员会完全的的条件和程序、依視法、法规的规定。
地方人民政府有関連部门、居民委任员会議当票立业主選挙和選択举业主選挙员会给予指導和协助。
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
（一）生成和修改业主大会议事规则；
（二）生成和修改管理规約;
（三）選択举业主委任员会または者更换业主委任员会成员;
（四）選択聘和解聘物业服务企业または他管理人；
（五）使用建テク物適用お金资金；
（六）筹集建克物ダウンロード九被源施的维修资金；
（七）改建、重建建しく物
（八）改変共有分割的インタまたは者利用共有分から事经营活PIN；
（九）有関連共有和商管理権利的③他の権利事项。
业主共同决定事项、今当由专有部分面积占比三分之二上的业主は投票率三分之二多的业主参与表决。参与表决专有部面积四分之三上的业主と参与表决当て四分之三上的业主賛。半数的业主決定。
第二百七十九条业主不得违反法、法规以従管理规約、法规以従管理规約、法规以アプローチ规約利害関連系的业主一致適用。
第二百八十条业主功または业主与员会的决定、対业主具有法約束力。
业主大会または者业主委任员会作出的决定侵害业主合法権利益的、受取取消业主的请求人民法院前以番销。
第二百八十一条建筑物的维修资金、その业主共有。物付録管理施的维修资金的筹集、使用情况適用当定期公布。
紧急情况下需要维修建克物ダウンロードر附属簿施的、业主大会または者业主与员会可依法申请使用建孝物を利用する分類事的维修资金。
第二百八十二条建転換単位、物业服务企业またはその他管理人等利用业主的共有分生的収入、在扣分成成本之后、
一票の格差项、有約定的、按照約定；没有約定またはその定所确的、按照业主专有部面积所占确定。
第二百八十四条业主可自行管理建テク物及Ǖによって施施、也を称托物业服务企业または者О別管理人管理。
対建をした位聘请的物业服务企业または他の管理人、业主有権利依法更换。
第二百八十五条物业服务企业または者О別管理人根払业主的委任托、依照本法第三编有関連物业服务合同的规定管理建テク区划内的建孝物ダウンロード回答复业主対物业服务情况立的询问。
物业服务企业または者О別管理人と当执行政府依法
第二百八十六条业主を襲する法、法规以適用管理规約、相関行是正当合节約资源、保护生态循環的保持。 、业主と当依法予以羅。
业主功または业主委任员会、対弃置垃圾、排放污目物または噪声、违反规定饲养PIN物、违章長建、侵占通道、コメント執物业费等损害事请求行是人隔離違反、排除措置碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主または者О別行是人報不義務相関連义务的、有関連事人の見向有関連行政主管部门报告または者投诉、有関連主管部门測定当法
第二百八十七条业主対建的単位、物业服务企业または者О別管理人以到再び业主免自己合法権利益的行是、有権请求承付民事责任
第七章相邻関系
第二百八十八条不公平的的相邻権利利人と当按照無生加、方便生活、团結為助、公平的的原则、正确的理相邻関系。
第二百八十九条法、法规対的理相邻関連系有规定的、法照规定；法、法规没有规定的、法按照当地习惯。
第二百九十条不ＰＢＰ権利利人権利当是相邻権利権人用水、排水から十分的あり。
一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差、一票の格差。
第二百九十一条不ＰＢＰ権利利人対相邻権利人因通行等必须利用物土地的、権利人因通行等必要あります。
第二百九十二条不ωあります。
第二百九十三条構成建克物、不得违反国家有関連測定建化ラ、不得度碍相邻建テク物的通风、采光和日照。
第二百九十四条不PLP権利人不得违反国家规定弃孔処理废物、排放大ガス污染物、水污染物、土壤污目物、噪声、光辐射、電磁辐射等被害物事。
第二百九十五条不ω
第二百九十六条不ＰＢ私の権利人因用水、排水、通行、铺設定管線等利用相邻不Ｐ２００的、選択全量避無効相邻的不ωの権利人造成损害。
第八章シェア
第二百九十七条不ωВ組織者は、動産按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人の共有的不的は動産所有権を所有します。
第二百九十九条共同的不動産権共有的不的不動産権所有権。
第三百条共有人按照約定管理共有的不権は、動産、動産、動産、動産、動産、都市、管理、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
第三百零一条を分共有的不ωしかし是共有人之幅は有約定的あり。
第三百零二条共有人対共有物的管理费用以復運営费用以復運営负担、有約定的、按照約定；没有約定的的、按份共有人按照私份额负担、商化人共同负担。
第三百零三条共有人約不得分割共有的不PВまたは、集合の分割的不動産権は、集合の分割的不動産権、しかし是共有人有一致集の分割的、可请求分割；没有約定的不動産権定所有、按份共有人は随時请求分割、共同共有人在共有的基础丧失または者有資格分割依頼分割時は请求分割。因分割造成О別共有人损害的、今给予赔偿。
第三百零四条共有人的协商确定分割法。达不成协议、共有的不ω集合の分割价または者拍卖、変卖選択的价指定の分割。
共有人分割価的不的動産または動産有瑕疵的、ر別共有人を当分担损失。
第三百零五条按份共有人を変換让ǂ有的共有的不ω
第三百零六条按份共有人転让ر享有的共有的不ω
协商确定XNUMX自的购买孔；协商不成的、按照転让時定自的共有份额圧主、先购买許可。
第三百零七条因共有的不π匉份共有人按照份额享有债権、承承债务、商共有人共同的不動産権债権利、承承债务共有人、有権向∥他共有人追偿。
第三百零八条共有人対共有的不PLPOR的不動産権不的不動産権按份共有または共同的不動産権、動産不動産権所有権、自由人具有家関連系等外、视是按份共有。
第三百零九条按份共有人対共有的不ω
第三百一十条两を構成织、TL人共同享益物権、担保物権的、用益権本章的有関連规定。
第九章所有権確認的特的规定
第三百一十一条無定分権利人将不ＰＰＯＲＰ４０転让给受让人的、所有権人有権利追回；所有権人有権利追回；所有権人有権利追回；所有権人有権利追回；所有権人有権利追回；所有権人有権利追回；所有権：
（一）受让人受让これ不ＰＰＰ Ｏｒｅｒ ＰＰ ０是善意；
（二）以亜的价格転让；
（三）動動動動動産動産照法规定決定当登记的已经登记、不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依受前書规定取得不所有権的、原所有権人有権利向無定分所有人请求损害赔偿。
実事人善意取刻他物権的、物権前两幕规定。
第三百一十二条所有権人有権利追回遗失物。让人之日起二年内向受让人请求還所付的费用。権利利人向受让人支付所付费用后、有権向¹
第三百一十三条善意受让人取得手動産后、これは上的原有権利利消灭。しかし是善、善意受让人在受让時知道または人権知道から権利的無効。
第三百一十四条拾得遗失物、拾得取得権利人。盗得人取得時間権利権利人领取、または者送交公安等有関連部门。
第三百一十五条有関連部门収到遗失物、知道権利利人的、今当及時届О领取；不知道的、当告時ρ布招领公告。
第三百一十六条応得人在遗失物送交有関連部门前、有関連部门在遗失物被领取前、遺失物受遗失物。 。
第三百一十七条権利利人领取遗失物時間、今当向拾得人または者有関連部门支付所遗失物等参的重要费用。
権利利人悬赏寻找遗失物的、领取遗失物時間当当按照承诺沈义务。
遺失人侵占遗失物的、無権利请求着遗失物等参的费用、也無権利请求権人按照承诺停止义务。
第三百一十八条遗失物自ρ布招领公告之日起一年内無人认领的、归国家所有。
第三百一十九条拾得漂流物、拾得埋藏物収集隐藏物的、選択得用拾得遗失物的有関連规定。
第三百二十条主物転让的、から物入主物転让、しかし是当事人的有約定的無効。
第三百二十一条自然孳息、由所有所有人を取得します。
法定孳息、当事人有約定的、按照約定確認；没有約定または者約定場确的、按照交易习惯可能。
第三百二十二条因処理、附合、混合而発生生的物的归樹、有約定的、按照約定；没有約定または者約定席确的、依照法规定；法没有规定的、按照事、挥物的的因性事人的過错または者确定物的归か造成的所有的人损害的、適用给予赔偿的者补偿。
第三分编用益権権
第十章十规定
第三百二十三条要益物権人対他人所有的不ωPまたは人権は、依法享有権、使用和収益的権利利。
第三百二十四条国家所有者国家所有由集体使用以入法规定属集集体所有的自然资源、組织、T人依法可アップロード、使用和収益。
第三百二十五条国家資源自然资源有偿使用法、しかし是法法有规定的無効。
第三百二十六条要益物権利人権利権、適用権利プラハ法有関連保护和期開ρ利用资源、保护生态循環性的规定。所有権人不得干涉用益物権利人権利権利。
第三百二十七条因不十七条因不十七条因不頂収、物権致使用益物権消灭または者影响用益物権大的、用益権権利人有権依本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相を补偿。
第三百二十八条依法確認海域用益権保保护。
第三百二十九条依法選択的探矿権利、采矿権利、取水権利和使用水域、滩涂開始事养養、捕捞的権利利受養保护。
第十一章土地承包经营認定
第三百三十条农村集体经济群织行家承包经营是基础、XNUMX分結合的双層经营考。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以枝紐別用在农业的土地、依法第行土地承包经营制度。
第三百三十一条土地承包经营権利人依法対承包经营的耕地、林地、草地等享有競争、使用和収益的権利利、有権から事種植业、林业、飼牧业等农业生物。
第三百三十二条耕地的承包期是三十年。草地的承包期是三十年至五十年。林地的承包期是三十年至七十年。
前サブ规定的承包追加满、由土地承包经营許可人依照农村土地承包的法规定继续承包。
第三百三十三条土地承包经营許可自土地承包经营許可合同生効率時間設定。
登记机見的当向土地承包经营許可人த土地承包经营権利证、林権证等证书、訪問记造册、确认土地承包经营権。
第三百三十四条土地承包经营権利人依照道规定、有権将土地承包经营権利互换、転让。
第三百三十五条土地承包经营権利互换、転让的、当事人的向登记机と申请登记；未经登记、不得対善意意志人。
第三百三十六条承包期内ρ包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形、需要定当调整承包的耕地和草地的、で当依照农村土地承包的法规定办理。
第三百三十七条承包期内ρ包人不得収回承包地。法律法有规定的、法照私规定。
第三百三十八条承包地被被植物、土地収用经营権利人有権利依基準本法第二百四十三条的规定获得相転換补偿。
第三百三十九条土地承包经营許可人を自主决定依法采取出防止、入股または者∥他法向他人流転土地经营権。
第三百四十条土地经营権利人有権利在合同約定的双方向内遊农村地、自主開展农业生生産经营的取得収益。
第三百四十一条流変換変化五年的的土地经营権利、自流転合同生効率時立立。
第三百四十二条通オーバー招報、拍卖、公開协商等行為承包农村地、经依法登记許可許可证书的、可依法采取出税、入股、目権または少なく臇流転国经营権利。
百十四十三条国家所有的农用地行承包经营的、百十四十本编的有関連规定。
第十二章建用権地使用権
第三百四十四条建的目的地使用権利人依法対国家所有的土地享有所有、使用和収益的権利利、有権利用土地所有性建テキスト物、これらの物をわれます。
第三百四十五条建的用地使用権あり土地的地表、地上または人地下分
第三百四十六条設定立建設定用地使用権、用益権合节約资源、保护生态循環状況的、眠法、行政法规関連土地事的规定、不得损害已经的立的用益権
第三百四十七条百十四銀行用地使用権、可采取出让または划拨等法。
工业、商业、旅游、娱乐和品家等经营性用地以別同一土地有两Ύ意向用地事的、試当采取招✓、拍卖等公開竞价的方法出让。
严格限制以划拨手段設定立建用用地使用権。
第三百四十八条通超過招報、拍卖、协议等出让法プロトコル立建用権地使用権的、当事人的当采用书面書订立建的目的地使用権出让合同。
用益権用益権出让合同一般性下列条契約：
（一）当事人的名和要；
（二）土地界<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxXNUMXD><XNUMXxXNUMXD>、<XNUMXxXNUMXD><XNUMXxXNUMX><XNUMXxAXNUMX><XNUMXxAXNUMX>等等；
（三）建しく物、構築物の適用的空の空間;
（四）土地スタ、规划条件；
（五）建用用地用益権；
（六）出让金等费用お支払い付方法；
（七）解<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxXNUMX>奇争<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxAE>的方法。
第三百四十九条用益権用地使用権的、用益権登记机書申请建用地使用権登记。建用権地使用権自登记時立立。
第三百五十条建的用地使用権利人的当地利用土地、不得改変土地用、不得改土地土地的、今当依法经有関連行政主管部门批准。
第三百五十一条建着用地使用法人費当依照法规定以結合同約定支付出让金等费用。
第三百五十二条建的目的地使用権人構成的建テク物、構成物的適用的用益権的所有権用益権的所有権用益権相反证提出证明的あり。
第三百五十三条建的用地使用権人有権利主建用権地使用権転让、互换、出资、赠与または者抵当、しかし是正有规定的無効。
第三百五十四条建贈用地使用権転让、互换、出资、赠与または者抵処分的、当事人応当采用书面形式订立相承的合同。
第三百五十五条建贈用地使用贈与転让、互换、出资または者赠与的、今上向登记机全申请変更登记。
第三百五十六条建贈用地使用権転让、互换、出资または者赠与的、附着着は土地上的建摩物、建与物を贈与する一一から分。
第三百五十七条建筑物、構築物的変化范され転让、互换、出资または者赠与的、本建孝物、構築物用范围内的建的目的地使用権一
第三百五十八条建操用地使用権獲得目的满前、因公益権提前収回地土地的、で当依された本法第二百四十三条的规定対的土地上的房屋以適用土地上的房屋以適用土地上的房帰退相出的出让金。
第三百五十九条住宅建建設用地使用権利バージョン满的、自ω续期。
従土地上的房屋以適用法律他不定的归栖、有約定的、按照約定；没有本法规定办的。规定办理。
第三百六十条建着用地使用権消灭的、出让人は、時間办理注销登记。登记机証書当収回権利毁书。
第三百六十一条集体所有的土地作是建的目的地的、法当依照土地管理的法规定办理。
第十三章用益権使用権
第三百六十二条宅標使用権利人依法対集体所有的土地享有所有和使用的権利利、有権依法利用権利土地所有住宅用益権化施。
第三百六十三条宅地上使用権的取得、大和転让、取得土地管理的法和国家有関連规定。
第三百六十四条宅標因自然灾害等結果灭失的、宅地上使用権利消灭。対失去宅地村民、一票の格差新約宅屋。
第三百六十五条已经登记的宅版使用権転让または者消灭的、今限り時間办理変更登记その他者注销登记。
第十四章居住権
第三百六十六条密権人有権按借同約定、対他人的住享有アップグレード、使用的用益物権、以满足生活的物権。
第三百六十七条設定契約権、当事人襲当采用书面記事订立倒権合同。
契約合同契約下列条契約：
（一）当事人的姓名または者名和エントリ;
（二）住的座；
（三）倒的条件和烈；
（四）送信許可UID；
（五）解<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxXNUMX><XNUMXxEXNUMX>争<XNUMXxEXNUMX>争<XNUMXxAE><XNUMXxAE><XNUMXxAE>的方法。
第三百六十八条不権利は、しかし是当事人は約定的である。
第三百六十九条送権不得転让、继承。
第三百七十条不承章死满または者死称人死的、七十七十条亡権利消灭的、今死死時办理注销登记。
第三百七十一条以遗嘱法定立亡言的、選択的用本章的有関連规定。
第十五章地役権
第三百七十二条地役権人有権利按借同約定、利用別人的不PV生産、以名高自己的不ＰＢを、益益。
前付所称他人的不的は、それを所有します。
第三百七十三条地役権権、当事人襲当采用书面話订義役権合同。
地役権合同地役権下列条契約：
（一）当事人的姓名または者名和エントリ;
（二）供役地和積地地的座；
（三）利用目的及び方法；
（四）地役権UID；
（五）费用お支払い付法；
（六）解<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxXNUMX><XNUMXxBXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX>争<XNUMXxAE><XNUMXxAE><XNUMXxAE>的方法。
第三百七十四条地役権自地役権合同生効率時設定。
第三百七十五条供役地役権人襲当按時計同約定、允许地役権人利用私不力、不得独占地役権人権利利利。
第三百七十六条地役権人を当按談同約定的利用目的和方法利用権地地、尽量减少対物役地権利表権的限制。
第三百七十七条地役権UID由当事人約定；しかし是、不得超越土地承包经营権、建され物地役権等用益物権的剩余内容。
第三百七十八条土地所有権人享有地役権者负担地役権的、設定地役権包经营権、宅地地役権等益物権時、用益権物権人继续享有地役権负担已经決定地役権地役権。
第三百七十九条土地上已经設定立土地承包经营権、建設計用地役権、家屋所有権等用益権権的、未经用益物権人用、土地所有権人不得性権権権。
第三百八十条地役権不得単独転让。土地承包经营権、建業用地役権等転让的、地役権一本転让、しかし是合同性有約定的無効。
第三百八十一条地役権不得単独抵権。土地经营権利、建化用地役権等抵当的、地役権一越転让。
第三百八十二条同意地役権包用地役権土地承包经营権、建設計用地役権等分転让時、転让部分涉及地役権的、受让人同時用地役権権。
第三百八十三条供権地役権益地役権土地承包经营権、建転換地役権等分転让時、転让部分涉劣地役権的、地役権対受让人具有道用地役権力。
第三百八十四条地役権人有下列情形之一的、地役権地役権合同、地役権消灭：
（一）违反法规定または合同約定、滥用地役権；
（二）有偿利用化役地、約定的付付付费用。
第三百八十五条已经登记的地役権地役権、転让地役権灭的、今当決時办理変更登记地役権记地役権讀登记。
第四分编担保物権
第十六章第规定
第三百八十六条担保物権利人在债务人不背到期债务または者
第三百八十七条债権利人在借贷、买卖等民事活PIN中、是受する
第三人是债务人向债権利人襲担保的、買い债务人挙反担保。
第三百八十八条憲立担保物権利、法当依照本法和しく他契約规定订立立合同。主债権利债务合同契約、しかし是合有规定的無効。
担保合同被确认無効率后、债务人、担保人、债権利人有過错的、これは、適用者有有的民事责任。
第三百八十九条担保物権的担保范围勝主债権利適用所得、违約金、损害赔偿金、担保担保财的
第三百九十条担保期時間、担保财を毁损、灭失または者被保険補償等、担保物権人取获得的保险金、赔偿金または者补偿金等、先受偿。也して提存する保险金、赔偿金または人补偿金等。
第三百九十一条第三人提供担保、未经報告书面順、债権利人允许债务人転移指定または者部债务的、自由人不再承総決定的担保责任。
第三百九十二条被担保的债権利既有物的担保分有人的担保的、债务人不押し到期债务または提供确、债务人自己提供物的担保的、债権利人を先入物物的担保する三人承担担保责任后、有権向债务人追偿。
第三百九十三条有下列情形之一的、担保物権消灭：
（一）主债権利消灭；
（二）担保物権
（三）债権利人放弃担保物権；
（四）法规定担保物権消灭的О他情形。
第十七章刻ます
第一节抵当権
第三百九十四条是担保债务的不利、债务人または者第三人不転移财執行格、将挙财処理防止给债権人的、债务人不存到期债务または債権者を财にする
前付规定的债务人または者第三人是抵抵当人、债権利人是抵抵当権人、担保権的财を是抵抵当财にする。
第三百九十五条债务人または者第三人有権
（一）建しく物和衣他着着物；
（二）建用用地用益権；
（三）海域用益権；
（四）生生産する、売、半成品、商品；
（五）正在完的建しく物、船、航空器；
（六）交通运到賞；
（七）法、行政法规未禁止啓的小さく他财適合。
抵当人を主前書所列财を一戸抵当に。
第三百九十六条企业、OT体工商户、农业生生産经营者抵业生生産经营者的所有権有的以到主有的情形、债権利人有権利就適用财生成确定時的生産物先受偿。
第三百九十七条章百九十七条以建孝物抵抵抵当権、所有建テク物占用范围内的建設定用地使用権一抵抵当権。
未抵抵不依未前付规定一抵抵当権、未抵抵抵抵抵当権の未未未未未未失
第三百九十八条乡镇、村企业的建化用地使用権不得事業用地使用権得単独我押。
第三百九十九条下列财不得収収：
（一）土地所有権；
（二）家立、自留地、自留山等集体所有土地的使用権、しかし是法规定的抵権的不可;
（三）学校、幼儿园、医疗机立て等是公益目的完了非营利編的教育認定施、医疗卫生プログラム施和∥他公益化施；
（四）所有権、用益権または人有争议的财
（五）依法被查封、扣拘、监管的财
（六）法、行政法规规定不得収的・他财。
第四百条建立抵当権、当事人事当采用书面話订立抵抵合同。
抵当合同一般含下列条契約：
（一）被担保债権利的種分類和数额；
（二）债务人債務债务的的；
（三）抵権财的的名、量等情况；
（四）担保的<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxXNUMX><XNUMXxEXNUMX>格。
第四百零一条抵当権利人在债务不義務任满前、与抵务約定债务人不履行到期债务時酉我财を归债許可人所有的、只能依法務執行抵当
第四百零二条以本法第三百九十五条第一書第一项至第三项规定的财執行または者第五项规定的正在統合的建摩物抵抵抵当権自登记時設定立。
第四百零三条以四百零三条以四百了権的、抵権権利自覚法合同生効率時立；未经登记、不得対抗善意第三人。
第四百零四条以四百零四条以四百了権的、不得利抗善经营活PIN中已经支付合理价届された取得财的的买受人。
第四百零五条抵当権設定前前、抵抵财対象已经出免抵転移的、原税赁関連系不受抵抵抵抵権権响。
第四百零六条抵当期間隔、抵当人の転让抵抵财を。当事人の有約定的、按照松約定する。
抵当人転让抵抵抵当権は、抵当権人能够证明抵抵抵抵抵抵当権を取得します。超過债権利数额的部分归抵抵所有、事部分由债务人清偿。
第四百零七条抵権権利不得与债権利分分離而単独転让または者作是松他债権的担保
第四百零八条抵当人的行是足以抵抵抵值减少的、抵当権人有権利请求抵抵当判减少的价值相転換的担保。抵当人不恢复抵抵值、的价值、也不挙譲的、抵当権人有権请求债务人提前清偿债务。
第四百零九条抵当権人を消弃抵権権または抵当権を取得する顺位。抵抵抵当権人书面抵当権、不取得抵当権抵当権人の生不利影响。
债务人以自己的财的抵当権、抵当権人放弃抵抵抵当権、抵当権顺位または抵当権顺位する承诺仍然挙的無効。
第四百一十条债务人不従到期债务または者ρ生当事人約定的および取得抵当権的情形、抵当権人受抵抵当人协议以履行権财损害別债権利人利益的、О他债債権人を请求人民法院帳销到协议。
抵当権人与抵当人未就抵抵当権を取得し达成协议的、抵当権人を请求人民法院拍卖、変卖抵抵财にする。
抵当财を折价または変卖的、当当市场价格。
第四百一十一条依入本法第三百九十六条规定設定定抵権的、九極财的自下列情形之一ρ生時确定：
（一）债务債務円满、债権未未入
（二）抵当人被宣告破産または解散；
（三）当事人抵当権の抵当権の権利的情形；
（四）严重影响债債権すると。
第四百一十二条债务人不断到期债务またはPL生当事人約定的となる抵当権的情形、致命抵権财営業被人民法院依法扣財的、自扣孔之日起、抵当権人有権収取り事孳息または法定孳息、しかし是抵抵当権人未処抵は清偿法定孳息义务人的無効。
前出规定的孳息を当先充て収取孳息的费用。
第四百一十三条抵権财的破利财的折价または者拍卖、変卖后、ر价カセット超高债権利数额的部分归抵収人所有、事部分由债务人清偿。
第四百一十四条同一财的向两四上债債権人抵権的、拍卖、変卖抵収财的親的价分類依照下列规定清偿：
（一）抵当権已经登记的、按照登记的時間先后确定清偿顺序；
（二）抵当権已经登记的先在未登记的受偿；
（三）抵当権未登记的、按照债権利検査清偿。
物権登记的担保物権、清偿顺序参照物権前物権。
第四百一十五条同一财的既抵立抵権権頂卖、変卖的财対象、拍卖、変卖、财対象价係按照登记、交付的時間先報确定清偿顺序。
第四百一十六条π四百一十六条π抵当権担保的主债権利是抵抵当権价聞、PDU的物交付后十日内办理抵抵抵办理抵抵抵办理抵抵担保しかし、是留留権人改。
用益権土地上新增的建益権建用権地使用ただし、新增建益権的价カセット、抵当権人の無権的先受偿。
第四百一十八条以集体所有地的使用権利依法適合的、未经法定程序、不得改変土地所有権的性質和土地設定。
第四百一十九条抵権権利人を当在主债権诉讼時効期時間大抵権権利；未主的、人民法院不予保护。
第二节最高额抵抵権
第四百二十条是担保债务的不利、债务人または第三人対一定期時間内将要部续ρ生的债権挙财生産的、债务人不対到期债务または有権在最高债権利额優先内就的担保财評価先受偿。
最高额抵抵抵当権前已经存在的债権利、经当事人選択、可転入最高额目権的债権范围。
第四百二十一条最高额目優先担保的债権利确定前、部分债権利転让的、最高额抵抵抵当権不得転让、しかし是当事人事有約定的無効。
第四百二十二条最高额目優先担保的债権利确定前、抵抵権人与抵権人可通過协议変更债権确定的期間不利影响。
第四百二十三条有下列情形之一的、抵権権利人的债権利确定：
（一）約定的债権利确定期時間不满；
（二）没有約定债権利确利利人または者抵当人自最高额抵抵抵当権抵抵抵当権設定公之日起满二年后请求确定债権;
（三）新的债債権存ρ生；
（四）抵当権人知道または抵当権の抵当権财を被查封、扣押;
（五）债务人、抵当人被宣告破産者解散；
（六）法规定债権利确定的ر他情形。
第四百二十四条最高额抵抵抵当権抵当権本节规定外、当本章第一节的有関連规定。
第十八章質権
第一节動産
第四百二十五条是担保债务的不履行、债务人または者第三人将∥XNUMX未出質给债権利人引立、债务人不告到期债务または先受偿。
前付规定的债务人または者第三人是出質人、债権利人是質権利人、交付的動産的財産権财取。
第四百二十六条法、行政法规禁止転让的、動産不得出物。
第四百二十七条設定権権、当事人的当采用书面記事订立質権合同。
質固定合同一般的下列条条項：
（一）被担保债権利的種分類和数额；
（二）债务人債務债务的的；
（三）質押财的名、ルーム等情况；
（四）担保的<XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxEXNUMX><XNUMXxXNUMXC><XNUMXxXNUMX><XNUMXxXNUMXB><XNUMXxBXNUMX>；
（五）不動産财とい交付的時間、方法。
第四百二十八条質権人在债务債務者任满前、与出質人約定债务人不義務到期债务時定権财を归债許可人所有的、只能依法権事収财
第四百二十九条質権自出質人交付質権财
第四百三十条質権人有権利収取質収财的的孳息、しかし是合同問題有約定的無効。
前出规定的孳息を当先充て収取孳息的费用。
第四百三十一条質権人在質権存续期間隔、未经出質人好、擅自使用、未分質収财、造成出質人损害的、今承支援赔偿责任。
第四百三十二条質権利人负有失善的質権财生産的义务；因守不善致命的取财を毁损、灭失的、今承母赔偿责任。
質権人的決定的使質権财的毁损、灭失的、出質人的请求処分権利人将的収财的提存、または者请求提前清偿债务的返済
第四百三十三条因不可質権人的事由長使質権财対象毁损オル者价值明権减少、足以権権権人権利権、権権権権请求出質人質人不挙的、質権人は拍卖、変卖質権财を、取与出質人协议将拍卖、変卖好的价分類提前清偿债务元者提存。
第四百三十四条質権人在質権存续期間隔、未经出質人同意転質、造成的財财生成毁损、灭失的、必要承承赔偿责任。
债务人以自己的财的出質、質権人放弃本質権的、О別担保人在質権人丧失素先受偿権益的范围内免免権责任、しかし是生活他の担保人承诺仍然提供担保的あり。
第四百三十六条债务人債務债务または者出物人提前清偿所担保的债権利的、財産権人を借します。
债务人不履行到期债务または者ρ生当事人約定的と見なされます。
不動産财を折价または変卖的、当当市场价格。
第四百三十七条出質人を请求質権利人在债务不期限の满后決時大義権；質権人不鞭的、出位人を请求人民法院拍卖、変卖質権财
出質人请求質権利人死時過財権、因質権利人失った損害賠償利造成出質人损害的、由価権利人承承赔偿责任。
第四百三十八条質収财的折价または者拍卖、変卖后、ر价カセット超高债権利数额的部分归出物人所有、事部分由债务人清偿。
第四百三十九条出質人与質権人的协议質権最高额的権利。
最高额質権除用本节有関連规定外、選択用本编第十七章二节的有関連规定。
第二节権利質権
第四百四十条债务人または者第三人有権利され分的下列権利を出た＃：
（一）外国為替手形、本票、支票；
（二）债券、存資必要；
（三）仓単、提単；
（四）可転让的基金份额、股権利;
（五）ここ転让的注册商PWM专用権利、专利権、所有権等知识的権利中的财的権利;
（六）今有的以入将有的収账カセット；
（七）法、行政法规规定可出物的③他财
第四百四十一条以汇票、本票、支票、债券、存令一、仓単、提単出物的、権利自権利凭证交付質権人時立立；没有権利利凭证的、事権自办理出質権记時設定立。
第四百四十二条汇票、本票、支手、债券、存令一、仓単、提単的兑当日期当者提货日期先当主债権利入期的、国権人协议将兑的的价カセットまたは者提取的货物提前清偿债务または者提存。
第四百四十三条以基金份额、股権出質的、質権自办理出質登记時立立。
基金份额、股権出的后、不得転让、しかし是出質人与質権利人协商好的無効。
第四百四十四条以注册商PWM专用権利、专利権、著作権等知识的権利中的财的権利出物的、権権自办理出質记時立。
知识取得権中的财を許可出した后、出質人不得転让または者许可他人使用、しかし是出的人与的権利人协商選択的不可。价証、今向清権人提前清偿债务または者提存。
第四百四十五条以的収账質的売掛金、質的権利自办理出質登记時立。
売掛金転让適用収账書価的价カセット、売掛金権人提前清偿债务または売掛金。
第四百四十六条権利権権利免除用本节规定外、で本章第一节的有関連规定。
第十九章留置権
第四百四十七条债务人不背到期债务、债権利人の留置已经合法動産债务人的手動産、動産債権者XNUMX部、先受偿。
前付规定的债権利人是留置債権者、動産、動産、動産。
第四百四十八条债権利人留置的動産、動産与债権利する同法関連系、しかし是企业之幅留置的不可。
第四百四十九条法规定または者当事人約定不得留置的動産、不得留置。
第四百五十十条留置财的修正可分物的、留置财生成的价值を測定する债务的金额。
第四百五十一条留置権利人负有妥善頂留置财生産的义务；因守不善致使留置财生産毁损、灭失的、今承承赔偿责任。
第四百五十二条留置権利人有権利収取留置财的的孳息。
前出规定的孳息を当先充て収取孳息的费用。
第四百五十三条留置権人与债务人襲当約定留権财债务人逾期不対的、留置権利人を贈债务人协议以留置财から折价、也が就拍卖、変卖留置财から。
留置财を折价またはその変卖的、今限り市场价格。
第四百五十四条债务人的请求留置権利人在债务不訪不满后大留置権利；留置権人不主的、债务人の请求人民法院の卖、変卖留置财
第四百五十五条留置财的折价または者拍卖、変卖后、円价カセット超高债許可数额的部分归债务人所有、事部由债务人清偿。
第四百五十六条同一πP上已经設定立権権または権利権、これは動産を被保持的、留置権利人に先受偿。
第四百五十七条留置権利人対留置财生成丧失転または者留置権利人接受债务人が行行贈権的、留置権消灭。
第五分编
二十章
第四百五十八条基性合同関連系等生的動産、有関連不契約使用、動産的使用、収益、违約责任等、按待同約定；合同没有約定または定定塮的、依照有関連法规定。
第四百五十九条動人因使用動産不動動産動産不行為動産動産不意悪動産動産動産動産损害的、恶意動人を承承支援赔偿责任。
動産人を请求利人する请求利人を请求利人する请求利人する请求利人する请求利人する请求利人する请求利人する请求利人
第四百六十一条競争的不四POR的価値不毁损、灭失、これ不方寁损、灭失、偿金等；権利利人的损害未得到足够弥补的、恶意アップグレード人襲命赔偿损失。
第四百六十二条転的不ω転人有権利依法请求损害赔偿。
転人返取原物的请求権、自侵占PL生之日起一年内未大訴的、訴请求権消灭。